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was verdient immobilienmakler

Wenn Sie eine Idee haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Partner. Wir beantworten gerne die Frage, wie viel ist mein Haus wert? Für professionelle Immobilienbewertungen haben wir eigene Experten, die schnell und unkompliziert Ihr Wertgutachten erstellen. Dadurch erhalten Sie eine gute Vorstellung vom Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und können entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Niedrige Zinsen, knapper Wohnraum, fehlende Anlagemöglichkeiten, insbesondere für Großanleger, und eine starke Konjunktur treiben den Immobilienboom an. Gleichzeitig treiben teure Materialien wie Bauholz, Zement und Stahl sowie knappe Kapazitäten in der Bauindustrie die Baupreise in die Höhe. Mit der Pandemie und dem Work-from-Home-Trend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum.

Lage: Die Gemeinde Schackendorf liegt mit seinen rund 850 Einwohnern zwischen den Städten Bad Segeberg und Wahlstedt im Großstadtdreieck Hamburg, Lübeck und Kiel. Daher ist Schackendorf als Wohnort für Berufstätige und Familien sehr beliebt. Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien finden Sie im angrenzenden Bad Segeberg.

In Bad Segberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesstraße 21. Nördlich von Segberg zweigt die B 205 von der A 21 nach Neumünster ab. Die A 20 wird in den nächsten Jahren bis Bad Segeberg ausgebaut. Diskutiert wird, ob der Süden der B 432 gesperrt und auf die jetzige Trasse der B 206 verlegt werden soll.

lindenau immobilien bad bramstedt

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Gehört Ihre Immobilie hingegen zu einer Vielzahl unvollkommener Immobilien mit mehr oder weniger Mängeln in Lage, Baujahr, Ausstattung oder haben Sie vielleicht sogar erfolgreich versucht, sich selbst zu verkaufen, dann steckt noch viel mehr dahinter : Da rechnet man besser mit vielen, teils stundenlangen Telefonaten, in denen man viele Informationen geben muss. Wenn Sie unterwegs oder im Büro sind, wo Sie arbeiten, auch während der Geschäftszeiten.

Unser Ziel: Klareres Verständnis von Immobilienthemen Unser Ziel ist es, alle Ihre Fragen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zu beantworten. Als Service bieten wir Immobilienbesitzern umfangreiche Fachartikel, kostenlose Immobilienbewertungen und eine schnelle und einfache Verbindung zum richtigen Makler vor Ort.

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Eigentümer, die sich entscheiden, ihre Immobilie privat zu verkaufen, machen oft den gleichen Fehler: Sie schätzen den Wert der Immobilie manchmal falsch ein, indem sie sie zum Beispiel zu teuer oder zu billig verkaufen und verpassen so die Chance, mehr Gewinn zu erwirtschaften. Andererseits bewertet ein kompetenter Immobilienmakler Immobilien professionell anhand von Erfahrungswerten und Marktdaten. Er kann den Wert anhand der wichtigsten Kriterien sehr genau ermitteln und sorgt so im ersten Schritt für ein seriöses Angebot. Seine objektive Einschätzung basiert auf allen wertbeeinflussenden Kriterien, da der Agent emotionslos bewertet.

Nicht jeder ist ein guter Verkäufer. Gerade beim Verkauf einer Immobilie geht es um den besten Verkaufspreis. Überbieten sich zwei verschiedene potenzielle Käufer, können sie auch Verkäufer unter Druck setzen. Wenn Sie den Prozess selbst steuern möchten, müssen Sie berücksichtigen, dass potenzielle Käufer Tag und Nacht mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Beauftragen Sie hierfür am besten einen Makler. Er kennt die kaufmännischen Fähigkeiten, um ein gutes Bieterverfahren zu erhalten, und im Idealfall muss der Verkäufer nur eingreifen, wenn der Notar bestellt wird.

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Hierbei werden alle Möglichkeiten der Immobilienvermarktung ausgeschöpft. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrungen im Immobiliensektor wird für die entsprechende Zielgruppe ein individuell angepasstes Marketingkonzept erarbeitet, um diese auf allen Portalen und Medien zu erreichen. Ihre Immobilie wird durch professionelle und eindrucksvolle Exposès mit allen relevanten Angaben zum Objekt und zugehörigen aussagekräftigen Fotos perfekt in Szene gesetzt. Die Präsentation erfolgt über mehrere Immobilienportale, unsere Homepage, Flyer, Banner und auf Wunsch auch gern in ausgewählten Printmedien. ddimmo24 bietet seinen vorgemerkten Interessenten, welche ein Suchprofil hinterlegt haben, umgehend die Immobilie zum Kauf an.

Ein großer Vorteil am Bodenrichtwert besteht darin, dass er sich leicht ermitteln lässt. Sowohl auf dieser Seite als auch im Online-Auftritt von Bad Segeberg können Sie ganz leicht die Richtwerte für verschiedene Grundstücke ermitteln. Dies ist kostenlos und gibt Ihnen direkt einen Anhaltspunkt für den ungefähren Preis eines Grundstücks. Der Bodenrichtwert in Bad Segeberg wird alle zwei Jahre von einem Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine offizielle, amtliche Zahl handelt.

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Wenn Sie alle oben genannten Punkte vollständig verstehen und die entsprechenden zeitlichen Ressourcen haben, um sich damit zu befassen, gratulieren wir Ihnen, dann brauchen Sie keinen Immobilienmakler. Für alle anderen Verkäufer bieten wir Ihnen gerne unsere Immobilienmaklerdienste in den Regionen Baselland, Basel und Allgäu an. Selbstverständlich nehmen wir nach Absprache auch Aufträge außerhalb dieses Bereiches entgegen.

Die Kalkberghöhle ist die nördlichste Schauhöhle und die nördlichste Karsthöhle Deutschlands. Entdeckt wurde sie 1913. Hier finden Führungen auf dem früher rund 600 Meter langen, inzwischen aus Sicherheitsgründen auf rund 300 Meter verkürzten, Führungsweg statt. Die Höhle wird von vielen Asthmatikern besucht, da sie eine Luftfeuchtigkeit von fast 100 Prozent aufweist. Zudem gibt es in der Kalkberghöhle eine nur hier vorkommende Tierart, den Segeberger Höhlenkäfer.

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Selbstverständlich ist der Makler auch für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie zuständig. Neben den klassischen Werbemitteln (wie Zeitungsanzeigen oder Online-Anzeigen) verfügen Makler auch über umfangreiche Netzwerke, um Ihre Immobilie gezielt anzusprechen. Eine breite Kundenbasis erhöht zudem die Chancen auf einen schnellen Verkauf. Im Exposé bereitet der Makler auch alle wichtigen Informationen und aussagekräftigen Bilder Ihrer Immobilie auf. Dies ist eine unschätzbare Hilfe für Interessenten.

Ob es um den Kauf oder Verkauf, eine Schenkung oder Erbschaft geht: Ohne den Wert einer Immobilie in Bad Segeberg zu kennen, ist es kaum möglich, einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen oder den geforderten Kaufpreis richtig einzuordnen. Die Bewertung von Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück in Bad Segeberg sollten Sie in die Hände von erfahrenen Immobilienexperten legen. Eine Wertermittlung durch die unabhängigen Sachverständigen von Haus Immobilien ermöglicht Ihnen die sichere Einschätzung eines Objekts. Bei bestimmten rechtlichen Anlässen ist sie sogar zwingend. An dieser Stelle beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.

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Frequently Asked Questions

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 

 

Eine Online-Immobilienbewertung kann Ihnen helfen herauszufinden, wie viel ein Haus wert ist. Die Zusammenfassung ist prägnant und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

 


Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.