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Gerne finden wir heraus, welcher Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie der richtige für Sie ist. Selbstverständlich ist diese Beratung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen nur qualifizierte Immobilienmakler mit langjähriger Verkaufserfahrung in Ihrer Nähe und zahlreichen positiven Bewertungen von Kunden.

Für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stellen sich eine Reihe zentraler Fragen. Eine davon lautet meist: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen, um meine Immobilie zu vermarkten? Wer sein Eigentum zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen sondern einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu schätzen weiß. Im Folgenden zeigen wir Ihnen anhand von acht Gründen, warum das Beauftragen eines Immobilienmaklers der empfehlenswerte Weg ist, Ihre Immobilie zu vermarkten:

Was bei Ausflugsziele für Kinder in Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein und Jugendliche überhaupt nicht fehlen darf, sind die beliebten Tagesausflüge in Freizeitparks. Einen ganzen Tag lag sich in verschiedene Achterbahnen durch die Luft wirbeln lassen oder für die kleinen Kinder eines der oft angebotenen Karussells nutzen. Ein Spaß, wo die ganze Familie auf ihre kosten kommt.

Bad Segeberg ist eine familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt, die ihren Bewohnern viele unterschiedliche Immobilien bietet. In der Altstadt locken Eigentumswohnungen in liebevoll restaurierten Altbauten. Bei Familien sind moderne Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser in grüner Stadtrandlage begehrt. Zudem erschließt die Stadt  fortwährend neue Grundstücke für den Bau von Eigenheimen und anderen Immobilien.

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In den vergangenen 12 Monaten blieben die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) über alle Regionen hinweg weitgehend unverändert: eine durchschnittliche Veränderung von -0,4 %. Die Mieten für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (bis 3 Jahre alt) sind in den vergangenen 12 Monaten in allen Regionen stark gestiegen: eine durchschnittliche Veränderungsrate von 13,0 %.

Manche Makler treten sehr selbstbewusst auf, halten aber nicht immer was Sie versprechen. Um später keine bösen Überraschungen zu erleben, empfehlen wir Ihnen, vor einer möglichen Beauftragung konkrete Fragen an den Makler zu stellen. Machen Sie sich ein genaues Bild von der Arbeitsweise und der Servicequalität eines Maklers.

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Die Schleswig-Holsteinische Imkerschule in Bad Segeberg gehört zu den ältesten Imkerschulen in Deutschland. Sie wurde auf Initiative von Detlef Breiholz vom Schleswig-Holsteinischen Imkerverband in Preetz gebaut und 1908 eingeweiht. Der erste Leiter der Schule war Imkermeister H. Witt aus Havetoft. Als vordringliche Aufgabe sah der Verband damals die Notwendigkeit der Umschulung der Imker zur Gewinnung von Buchweizenhonig statt Heidehonig. Auch wurde die Einführung der Kasten- und Magazinimkerei (in Segeberger Beuten) statt der Haltung in Strohkörben propagiert. 1926 erhielt die Imkerschule die Anerkennung als Staatlich anerkannte Lehr- und Versuchsanstalt für Bienenzucht Berufsfachschule für Imker. 1930 wurde die Schule nach Bad Segeberg verlegt und von der Landwirtschaftskammer übernommen. Hier ist sie auch noch heute, wenn auch an einem anderen Platz und in verkleinerter Form. Träger ist wieder der Landesverband Schleswig-Holsteinischer und Hamburger Imker.

Ein Makler weiß genau, was am Markt gesucht wird. Er übernimmt die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen, ermittelt den richtigen Preis Ihrer Immobilie und erstellt ein Vermarktungskonzept. Er übernimmt die Präsentation in allen wichtigen Immobilienportalen und spricht vorgemerkte Interessenten direkt an, wodurch oft ein passender Käufer gefunden werden kann, noch bevor die Immobilie überhaupt veröffentlicht wird.

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An einem herbstlichen Morgen starten wir auf unsere Wanderung rund um den Segeberger See. Nachdem wir auf dem großen Parkplatz am See geparkt haben, legen wir die kurze Strecke zum Seeufer zurück. Hier erwarten uns schon muntere Reiherenten und Blesshühner. Wir halten uns links, wandern am Café Goldmarie vorbei und lassen den Blick über den großen See schweifen. An der Seepromenade am Westufer entdecken wir einladende Bänke und sogar eine Kneippanlage. Im Sommer kann man sich dort nach der Wanderung super die müden Wanderfüße kühlen.

Haben Sie eine Immobilie geerbt oder planen Sie, Ihr Haus in Zukunft zu verkaufen? Oder möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist und was Sie auf dem aktuellen Markt bekommen können? Eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Bad Segeberg, Lübeck, Ostholstein und Umgebung ist das oberste Ziel, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Basierend auf unserer Expertise als Immobilienexperten und unserer umfassenden Marktkenntnis erstellen wir Immobilienbewertungen für unsere Kunden. Wenden Sie sich für die beste Immobilienbewertung an einen Immobilienexperten. Einerseits hat der Einsatz eines Immobiliengutachters den Vorteil, dass die Bewertung nach genauen und leicht verständlichen Richtlinien erfolgt. Die hier verwendeten Daten werden von einem lokalen Expertengremium bezogen und entsprechen somit stets den aktuellen Marktgegebenheiten. Nicht umsonst haben Immobiliensachverständige einen soliden Ruf und heben sich von der Masse der Immobilienmakler ab. Durch die Qualifikation als Immobiliensachverständiger garantieren wir Ihnen eine akkurate Immobilienbewertung. So verkaufen Sie Ihre Immobilie in den Regionen Segeberg, Lübeck und Ostholstein nicht unter Wert und erhalten die Rechte, die Ihnen zustehen. Genießen Sie die Vorteile, die Ihnen Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank als professioneller Immobilienspezialist bietet. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Immobilienbewertung und unterstützen Sie bei allen weiteren Fragen rund um die Immobilienbewertung.

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Der Motor des Kreises Segeberg liegt ganz im Süden und grenzt direkt an Hamburg: Norderstedt ist mit 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis und hat daher seit 2005 offiziell den Status als Große kreisangehörige Stadt. 1970 aus vier Gemeinden gegründet, entwickelte sich Norderstedt rasant und hat heute in vielerlei Hinsicht eine Menge zu bieten.

Wir lassen das Schlappenmoor und das Naturschutzgebiet Oberalster hinter uns und wandern ein Stück auf dem Togenkamp nach Westen bis ein Wanderweg links abbiegt. Nächstes Highlight auf unserer Wanderung ist das Henstedter Moor. Es ist 218 Hektar groß, seit 2017 als Naturschutzgebiet ausgewiesen und Teil eines ehemaligen Heide- und Moorgebiets zwischen Henstedt-Rhen und dem Tangstedter Forst. Heute findest du im Henstedter Moor noch Reste des Hochmoors, Heideflächen, Wiesen und Wälder. Wir entdecken Enten auf einem kleinen See und beobachten Schmetterlinge, die zwischen den Frühlingsblumen hin und her flattern.

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Auch das schnuckelige Fachwerkhaus, in dem das Museum Segeberger Bürgerhaus untergebracht ist, kann sich sehen lassen. Zwei Häuser weiter findest du das moderne Rathaus. Sehenswert finden wir auch den ehemaligen Kornspeicher Lüken, in dem sich heute die Volkshochschule Bad Segeberg befindet. Kunstliebhabern empfehlen wir einen Besuch der Otto-Flath-Kunsthalle, die in einer schicken Villa untergebracht ist. Einen Block weiter befindet sich der Landesturnierplatz, auf dem jedes Jahr Turniere im Springreiten und der Vielseitigkeit ausgetragen werden.

Im Museum untergebracht ist eine Sammlung über das Leben und den Alltag in Bad Segeberg in den vergangenen Jahrhunderten. Es gibt mehrere Stuben, die mit altem Mobiliar und Alltagsgegenständen ausgestattet sind und einen Eindruck über die Wohn- und Lebensverhältnisse vergangener Zeiten vermitteln. Zusätzlich gibt es eine Ausstellung zur Segeberger Stadtgeschichte, und wechselnde Ausstellungen.

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Frequently Asked Questions

 

  • Eigentumswohnungen
  • Eine Wohnung mieten
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Wohnungen und Ferienhäuser
  • Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
  • Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Bungalows für Anwohner
  • Grundstücke zum Bauen

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.

 

 

Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

 


Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.