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Die Aufgabe des Handelsvertreters ist es, die Interessen des Käufers zu sammeln und alle wichtigen Fakten aufzudecken, die bei der Entscheidung eine wichtige Rolle spielen. Sie behandeln die Informationen des Verkäufers vertraulich, versorgen den Käufer mit ausreichenden Informationen, um das Haus zu kaufen, und verhandeln professionell im Namen des Käufers. Damit haben Sie eine Art persönlichen Assistenten, den Sie immer nutzen können.

Wer kennt sie nicht, die Karl-May-Festspiele in Bad Segeberg? Seit 1952 finden diese bundesweit bekannten und jährlich inszenierten Freiluftveranstaltungen in der Kulisse des einzigartigen Kalkbergstadions statt. Aber die 17.200 Einwohner große Stadt Bad Segeberg ist mehr, als nur die Gastgeberin von Winnetou und Old Shatterhand.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers kostet zunächst nichts. Erst nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie an den Käufer erhält der Makler eine Provision. Die Provision erlischt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Typischerweise beträgt die Provision 7,14 % des Kaufpreises. Bei Unterzeichnung des Maklervertrages wird vereinbart, wer welche Provision und welchen Betrag zahlt. Es gibt mehrere Möglichkeiten: - der Käufer zahlt eine Provision, - der Verkäufer zahlt eine Provision, oder - beide Parteien (Käufer und Verkäufer) zahlen dem Makler die Hälfte der vereinbarten Provision.

Wer kennt nicht das Kalmefest in Bad Segberg? Seit 1952 finden diese weltberühmten und alljährlich stattfindenden Open-Air-Veranstaltungen vor der Kulisse des einzigartigen Kalkbergstadions statt. Aber die 17.200-Einwohner-Stadt Bad Segberg ist nicht nur die Heimat von Winnetow und Old Broken Hand.

sparda immobilien bad bramstedt

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Wie viele Häuser können Sie kaufen und wie viel möchten Sie kaufen? Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Eine mögliche Immobilienfinanzierungskalkulation gibt es einmalig. Denken Sie auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen steigende Zinsen nicht zum Verhängnis werden! Berücksichtigen Sie bei der Berechnung weitere Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuern, etwaige Provisionen und Notargebühren. Informieren Sie sich über aktuelle Hauspreise in Bad Segberg!

Kreis Segeberg. Das Hamburger Umland ist mehr als einen Tagesausflug wert. Die Randkreise bieten attraktive Reise-, Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, die zunehmend auch von Hamburgern gerne genutzt werden. Hier gibt es attraktive Kleinstädte mit verwinkelten Gassen, aber auch großartige Landschaften mit vielen einzigartigen Plätzen.

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Auch bei der Frage, ob Umzugskosten oder eine Mietkaution als Kredit eingezogen werden können, ist eine Vorabzusage eines Jobcenters wichtig. Für die Anschaffungs- und Umzugskosten ist das Jobcenter der ursprünglichen Wohnung zuständig, für die Mietkaution und die Ausstattung das Jobcenter der neuen Wohnung. Wenden Sie sich zunächst an das Arbeitsamt Ihres bisherigen Wohnortes. Dort erfahren Sie, welche weiteren Stellen hinzugezogen werden müssen.

Wir vermitteln Ihnen marktgerechte Bewertung von Immobilien, den Wert von Gebäude und Grundstück, die Grundstücksbewertung oder Gutachten in Bad Segeberg und Umgebung. Haus-Immobilienbewertung.de ist für Bad Segeberg die erste Anlaufstelle, wenn es darum geht: seriöse und maklerunabhängiger Sachverständige, Gutachter, Berater oder Bewerter für professionelle Immobilienwerte, Immobilienbewertung, Immobilienwertgutachten für verschiedene Immobilienarten zu finden. Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder Mietwertgutachten für Immobilien in Bad Segeberg erstellen Ihnen unsere bundesweit agierenden Sachverständige. Auch haben Sie die Möglichkeit bereits erstellte Gutachten auf Richtigkeit prüfen zu lassen.

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Natürlich möchten Sie wissen, wie viele potenzielle Käufer sich wirklich für Ihr Angebot interessieren. Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßig eine vollständige Dokumentation zum aktuellen Stand des Immobilienverkaufs. Sie entscheiden, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir liefern Ihnen Kerndaten und empfehlen Stakeholder mit bankgarantierten Finanzierungszusagen.

Frühling in Ulster und malerische Moore erwarten Sie beim Wandern in den Naturschutzgebieten Oberalsterniederung und Henstedter Moor. Wer hätte gedacht, dass es in Henstedt-Ulzburg so schöne und abwechslungsreiche Wanderwege gibt? Unsere Highlights sind Schlappenmoor und Alsterquellmoor. Aber auch andere Landschaften aus Wäldern, Feldern, Wiesen und Ödland inspirieren uns.

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Immobilienmakler wissen genau, wonach der Markt sucht. Er übernimmt die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen, ermittelt den richtigen Preis für Ihre Immobilie und erstellt Vermarktungsideen. Er übernimmt Präsentationen auf allen wichtigen Immobilienportalen und spricht Interessenten direkt an, was oft bedeutet, den richtigen Käufer zu finden, bevor eine Immobilie freigegeben wird.

Um in dieser landschaftlich reizvollen Gegend zu leben, braucht man die richtige Immobilie. Hier helfen unsere Makler mit viel Fingerspitzengefühl und hoher Expertise. Das familiengeführte Unternehmen mit erfahrenen Immobilienmaklern ist mit dem vielfältigen norddeutschen Immobilienmarkt bestens vertraut und begleitet seine Kunden, ob es um Wohnungen geht, oder in allen Bereichen rund um die Suche oder den Verkauf einer Immobilie. Doppelhaushälfte, geeignetes Grundstück oder Einfamilienhaus. Zu den Leistungen der Immobilienagentur gehören:

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Mein persönliches Highlight im Naturschutzgebiet Oberalsterniederung war das Schlappenmoor. Ich finde die Wildnis einfach absolut faszinierend. Auch die Brücke über die Ulster in Richtung Schlappenmoor ist leider nicht mehr vorhanden, sodass die Überquerung etwas riskant ist. An einem warmen Sommertag können Sie vielleicht hindurchgehen. An diesem schönen Frühlingstag mit nur 6 Grad suche ich mir lieber eine andere Möglichkeit. Glücklicherweise fand ich ein paar Meter links nach der Alster eine provisorische Kreuzung. Etwas wackelig, aber man kommt trockenen Fußes auf die andere Seite. Die Weiden der Vergangenheit gehen jetzt nach Schlappenmore.

Grundsätzlich gibt es folgende Unterschiede: - Einfache Wohngebiete: dichte Bebauung mit wenig Natur, bescheidene bauliche Erscheinung und einfache Gebäudestrukturen. Wohngebiete sind häufig von Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und Unzugänglichkeit betroffen. - Mittleres Wohngebiet: dicht bebaut mit guter Bebauung, aber weniger Grünraum, aber nicht von Gewerbe und Industrie betroffen. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung wird gedeckt und eine gute störungsfreie Infrastruktur ist vorhanden. - Gute Wohnlage: zentral gelegen mit Grün- und Freiflächenangebot, gepflegtes Straßenbild, angenehmes Erscheinungsbild und Gebäude in gutem Zustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist sauber und das Image ist gut.

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Frequently Asked Questions

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.