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Ungeachtet dessen ist die Rolandstadt Bad Bramstedt überregional bekannt als Gesundheitsstandort, in dem die Kleinstadt jedes Jahr Besucher zum entspannten Radfahren, Wandern, Kanu fahren auf der Stör und zu einem Spaziergang einlädt. Auch für viele Golffreunde ist Bad Bramstedt, der perfekte Ort um sich niederzulassen, denn der Ort besitzt über zwei großflächige Golfplätze, die jedem Golfer das Herz aufgehen lässt. Demnach gilt in dieser Stadt das Motto Bewegung & Balance, das vor allem durch das große Warmwasserfreibad und das große Freizeitangebot für Jedermann gestützt wird. Bekannt ist vor allem Bad Bramstedt durch das Bramstedter Schloss, wo Sie die historischen Hintergründe der naturnahen Kleinstadt erkunden können.

Wenn Sie Ihre wertvolle Immobilie zum besten Preis verkaufen möchten, dürfen Sie Ihr Projekt niemals in die Knie zwingen. Es ist ratsam, den Verkaufsprozess einem Experten anzuvertrauen, der den Wert der Immobilie schätzen kann. Dank seiner langjährigen Erfahrung kennt der Immobilienmakler alle Fallstricke, die beim Verkauf ohne Fachwissen schiefgehen können.

Die Ermittlung des Verkehrswerts basiert auf verschiedenen standardisierten Verfahren, die in der Immobilienbewertungsverordnung (ImmoWertV) beschrieben sind. Welche Methode zu verwenden ist, hängt von der Art der Immobilie ab. In jedem Fall müssen wir über solides Fachwissen verfügen, das wir mit uns führen. In Bad Segberg, Deutschland, sind folgende drei Methoden der Verkehrswertermittlung üblich:

Beispiel: Angenommen, Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen und wissen nicht, dass Sie eine Unterteilungserklärung, Gemeinschaftsregeln und Protokolle der letzten Eigentümerversammlung einreichen sollten, dann wirken Sie unprofessionell und schlecht vorbereitet. Die Hilfe eines Immobilienmaklers kann besonders wertvoll sein, wenn Sie sich über wichtige Einträge im Dokument überhaupt nicht im Klaren sind. Er ist auch in der Lage, Schlüsselartikel im Einklang mit der Verkaufsstrategie zu präsentieren.

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Hier werden alle Möglichkeiten der Immobilienvermarktung ausgeschöpft. Basierend auf unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche entwickeln wir individuelle Marketingkonzepte für die jeweiligen Zielgruppen, um diese auf allen Portalen und Medien zu erreichen. Ihre Immobilie wird durch eine professionelle und beeindruckende Präsentation mit allen relevanten Informationen zur Immobilie und relevanten aussagekräftigen Fotos perfekt präsentiert. Die Präsentation erfolgt über mehrere Immobilienportale, unsere Homepage, Flyer, Banner und auf Wunsch über ausgewählte Printmedien. ddimmo24 verkauft die Immobilie sofort an registrierte Personen, die ein Suchprofil eingegeben haben.

Hinweis bei Mietwohnungen: Zum 01. Juni 2015 ist das Gesetz zum Bestellerprinzip bei Mietwohnungen in Kraft getreten. Dies besagt das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt hat, welcher die Vermittlung der Wohnung für Ihn durchführt. Ein Mieter muss nur dann eine Provision an den Makler bezahlen, wenn er diesem einen Auftrag zur Wohnungssuche erteilt hat und das angebotene Objekt dem Immobilienmakler bei der Auftagserteilung nicht bekannt war.

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Im Fall von Wohnungseigentum werden zusätzlich die "Teilungserklärung" und der Zahlungsplan benötigt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Ertragsobjekt, spielen auch die Mietverträge, die Mietaufstellungen sowie die Abrechnung zu den Bewirtschaftungskosten eine Rolle. Wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen, beschaffen wir uns alle noch notwendigen Unterlagen.

In den vergangenen 12 Monaten blieben die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) über alle Regionen hinweg weitgehend unverändert: eine durchschnittliche Veränderung von -0,4 %. Die Mieten für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (bis 3 Jahre alt) sind in den vergangenen 12 Monaten in allen Regionen stark gestiegen: eine durchschnittliche Veränderungsrate von 13,0 %.

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Das Haus verfügt über 86 Betten in 46 im Jahr 2020 renovierten Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmern mit jeweils eigenen Nasszellen. Der hauseigene Küchenbetrieb sorgt für eine gesunde und abwechslungsreiche Ernährung. Auf Anfrage werden vegetarische und vegane Gerichte serviert. Das parkähnliche Gelände bietet weitläufig Rasen- & Spielflächen und einen Zugang zum Großen See.

Die Alsterquelle und malerische Moorlandschaft erwarten dich beim Wandern in den Naturschutzgebieten Oberalsterniederung und Henstedter Moor. Wer hätte gedacht, dass es in Henstedt-Ulzburg so schöne und abwechslungsreiche Wanderwege gibt? Unsere Highlights sind das Schlappenmoor und das Alsterquellmoor. Aber auch die übrige Landschaft aus Wäldern, Feldern, Wiesen und Heide hat uns begeistert.

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Mit dieser Ausstellung wollen wir das jüdische Leben in Bad Segberg heute und gestern transparent machen, sagte Torben Miehle, Sprecher der Israelitischen Kultusgemeinde, der die von Axel Winkler gestaltete Ausstellung unterstützt hat. Axel Winkler sagte: „Ich möchte, dass die jüdische Gemeinde vor dem Holocaust auf sich aufmerksam macht und die Segeberger auf das jüdische Leben hier und das, was tatsächlich passiert ist, aufmerksam macht. Er hofft, dass durch die Vermittlung von Wissen über jüdisches Vorleben im Stadtteil und Hot Springs anders verhaltende Juden und Nichtjuden wieder zueinander finden.

Gehört Ihre Immobilie hingegen zur großen Anzahl nicht perfekter Objekte mit kleineren oder größeren Defiziten bei Lage, Baujahr, Ausstattung, oder haben Sie vielleicht sogar schon erfolgreich versucht, in Eigenregie zu verkaufen, stellt sich die Sache bereits deutlich schwieriger dar: Rechnen Sie in solchen Fällen besser mit einer Vielzahl von teilweise stundenlangen Telefonaten, wo Sie eine Fülle von Auskünften erteilen müssen. Wenn Sie berufstätig sind, auch in der Arbeitszeit, von unterwegs oder aus dem Büro, in dem Sie arbeiten.

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Darüber hinaus können gem. § 22 Abs. 6 SGBII notwendige Wohnungsbeschaffungskosten und Umzugskosten (Mietwagen) durch den bislang zuständigen Träger nicht übernommen werden. Eine ggf. fällige Mietsicherheit kann ebenfalls nur nach vorheriger Zustimmung durch das für den neuen Wohnort zuständige Jobcenter als Darlehen erbracht werden.

Warum diese Papiere nicht existieren, ist die Nachkriegsgeschichte nicht eindeutig. Eigentlich hätte es funktionieren müssen: 1946 ernannten die Briten den engen Freund von Marin Levy, den Juden Jean Labowski, zum Bürgermeister von Bad Segberg. Trotzdem konnte er das Papier nicht bekommen. Axel Winkler vermutete, dass die Rückkehrer gekündigt hatten: Einerseits lagen keine neuen Dokumente vor, andererseits lebten keine Angehörigen in der Stadt. Da beschloss er, nach Amerika zu gehen, um sein Glück zu versuchen.

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Frequently Asked Questions


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.