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Makler arbeiten routiniert und verfügen über einen standardmäßigen Prozess im Rahmen ihres Tätigkeitsfeldes. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist das eine einmalige Angelegenheit, wenn Sie nicht schon vor einigen Jahren einmal ein Haus verkauft haben. Fakt ist dennoch, dass Ihnen Erfahrung und Routine fehlen.

Das Stadtgebiet mit Ihren knapp 16.000 Einwohnern umfasst demzufolge Klein Niendorf und Christiansfelde und liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Das Solbad und die auf dem Kalkberg ansässigen und berühmten Karl-May-Spiele Winnetous machen die Stadt zu einem ansehnlichen Wohn- und Vergnüngungsort. Vor allem durch die weitläufigen Waldgebiete, dem Großen Segeberger See und dem Ihlsee lädt die Stadt zu Ausflügen in die Natur ein.

Die kulturelle Landschaft in Bad Segeberg ist vielfältig. Sie wird geprägt von örtlichen Vereinen, Interessengemeinschaften und Verbänden, die sich mit Ausstellungen, Vorträgen, Konzerten und vielen weiteren Aktivitäten in das gesellschaftliche Leben der Stadt einbringen. Die Volkshochschule, das Evangelische Bildungswerk und der Verein für Jugend- und Kulturarbeit im Kreis Segeberg ("Mühle") bereichern das Angebot in der Stadt.

Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.

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Bad Segeberg. Seit 1739 leben Juden in Segeberg (Bad darf sich die Kommune erst seit 1924 nennen). Ende des 18. Jahrhunderts richtete die kleine jüdische Gemeinde einen Betsaal in einem Haus an der Lübecker Straße 2 ein. 1842 konnte dort die erste Synagoge Segebergs eingeweiht werden. Es entwickelte sich ein eigenständiges jüdisches Leben in der Stadt, ein jüdisches Leben, das durch viele jüdische Geschäfte in der christlichen Mehrheitsgesellschaft präsent war.

Um ortsfremden und viel reisenden Eberhof-Fans bei der Suche nach Drehorten helfen zu können, sagte Dr. Bürgermeister. Franz Gassner produzierte den Eberhofer-Flyer in Zusammenarbeit mit dem Ferienort Dingolfing-Landau. Finden Sie schnell die wichtigsten Drehorte des Films dank einer Übersichtskarte, die mit vielen Bildern aus verschiedenen Filmszenen geschmückt ist. Niederkaltenkirchen lädt zum Verweilen ein!

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Bei Bestandswohnungen stiegen die Mieten im Berichtszeitraum an allen Standorten leicht an: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei 2,1 %. Die Wohnungsneumieten blieben über alle Regionen hinweg weitgehend unverändert: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei 0,8 %.

Bad Segeberg ist mit knapp 17.400 Einwohner*innen eine waschechte Kleinstadt und touristisch gesehen ein absoluter Geheimtipp. Durch die Stadt schlängelt sich der Fluss Trave, das Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald ist nicht weit und du befindest dich mitten in der Landschaft des Schleswig-Holsteinisches Hügellandes. Der markante Wasserturm ist Wahrzeichen der Stadt. Nach Hamburg sind es 65 km, was etwa 1 Stunde mit dem Auto dauert.

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Der Preis für eine fundierte Immobilien-Bewertung steigt mit dem erwarteten Wert des Objektes. Zur Orientierung: Bei einem Verkehrswert von bis zu 400.000 Euro müssen Sie für ein Gutachten etwa 800 bis 2000 Euro aufbringen. Bei der Bewertung eines Eigenheims in Fertigbauweise fallen somit geringere Kosten an als bei einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Haus Immobilien garantiert Ihnen in jedem Fall faire Preise - fragen Sie uns!

In Norderstedt zum Beispiel das Feuerwehrmuseum Schleswig-Holstein, das mit 1500 Quadratmetern Ausstellungsfläche zu den größten seiner Art in Deutschland gehört. Sehenswert ist auch der Museumsbahnhof Klein Kummerfeld, wo es historisch wertvolle Einrichtungen, Anlagen und Fahrzeuge der Eisenbahn zu sehen gibt. Im Landmuseum Gestüt Traventhal geht es um Mensch und Pferd und deren Geräte. Zu den Exponaten gehören auch Kutschen.

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Ein Briefkasten, eine Bushaltestelle, zwei Landesstraßen und fünf Sackgassen Dreggers ist eine der kleinsten Gemeinden in Schleswig-Holstein. 53 Menschen leben hier in ländlicher Idylle und bestimmen über sich selbst. Denn in Gemeinden, die weniger als 70 Einwohner haben, herrscht in Schleswig-Holstein der Zustand der Urdemokratie. Hier bestimmen alle Einwohner zusammen, was in ihrem Dorf geschieht und wer Bürgermeister wird.

Ihr Makler weiß nicht nur, welche Informationen wichtig sind, welche Unterlagen wann vorgelegt werden müssen und welche Unterlagen generell von Banken verlangt werden. Darüber hinaus berät er Käufer umfassend und kompetent in allen Fragen rund um Immobilien, Finanzierung und Rechtsangelegenheiten. So können Sie auch sicher sein, dass private Verkäufer für alle Ansprüche aufkommen. Selbstverständlich kann Ihnen ein Makler alle Fragen rund um die Immobilie und den Verkauf beantworten. Er wusste genau, welche Versicherungen bei welchen Risiken helfen, was bei der Eigentumsübertragung zu beachten ist und was ein Grundbucheintrag bedeutet.

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Historisch tauchte der Landrat bereits im 16 Jahrhundert auf: Er handelte als Vertrauensmann der adligen Oberschicht gegenüber dem Landesherrn. Später erhielten Landräte zusätzlich die Funktion von im Auftrag des Landesherrn oder des sich herausbildenden Staates handelnder Kreiskommissare. Diese Doppelrolle war auf Ausgleich der unterschiedlichen Interessen ausgelegt. Diese Mittlerrolle von Landräten galt bis in die jüngste Zeit: Landkreis und Landrat sind eine Schnittstelle zwischen staatlicher Herrschaft ,von oben´ und kommunaler Selbstverwaltung der Einwohnerschaft eines Gebiets, also ‚von unten’. Manche sehen darin eine "Janusköpfigkeit" (Schmitz), sehen Landräte also als doppelgesichtig oder zweigespalten.

Falls Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.Gerne beantworten wir Ihnen die Frage Wie viel Wert hat mein Haus?. Für eine professionelle Immobilienbewertung verfügen wir über eigene Experten, die Ihr Wertgutachten schnell und unkompliziert erstellen. Hierdurch erhalten Sie einen guten Überblick über den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und können so entscheiden, ob Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten oder nicht.

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Frequently Asked Questions


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.

 

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.