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Widmen Sie sich Ihren beruflichen und privaten Aufgaben. Um die Vermakelung Ihres Hauses oder der Wohnung kümmert sich der beauftragte Immobilienmakler exklusiv. Durch diesen Vertrag können Sie sich auf den schnellen und sicheren Erfolg verlassen, ohne dass Sie sich selbst um Marketing, um Preisverhandlungen oder um die Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten kümmern müssen. Der Immobilienexperte übernimmt alle Aufgaben bis zur Schlüsselübergabe und informiert Sie regelmäßig über den aktuellen Status.

Die Aufgabe eines Verkaufsagenten ist es, die Interessen des Käufers zu sammeln und alle materiellen Fakten zu offenbaren, die bei der Entscheidung eine wichtige Rolle spielen. Sie halten die Informationen des Verkäufers vertraulich, bieten dem Käufer ausreichende Informationen zum Kauf eines Hauses an und verhandeln fachmännisch im Auftrag des Käufers. Somit bekommen Sie eine Art eines persönlichen Assistenten, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.

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An der Kreuzung Kurhausstraße/Große-See-Straße befindet sich ein Brunnen mit einer anmutigen halbknienden Figur, geschaffen 1928 von dem ungarischen Bildhauer und Glasmaler Ervin Bossányi, der vor dem Nationalsozialismus nach England floh, wo er unter anderem malte schuf unter anderem beeindruckende Buntglasfenster in der Kathedrale von Canterbury. Die Brunnenstatue, die in der Nacht zum 1. Januar 2013 von unbekannten Randalierern zerstört wurde [36], wird seit 2014 nach Restaurierung durch den Lübecker Bildhauer Josef Farkas wieder ausgestellt.

In der Mühle wurde bis 1960 Getreide gemahlen, danach verfiel das Gebäude. 1999 erfolgten die Restaurierung und Sanierung, seit 2001 ist das Mühlenhaus wieder zu besichtigen. In dem Gebäude befinden sich zwei komplette Mahlwerke und noch Teile der 350 Jahre alten Technik. 2006 wurde mithilfe des neu installierten Elektromotors (Baujahr 1923) das erste Mal seit 46 Jahren Korn gemahlen.

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Bad Segeberg. Schnell ein Eis auf die Hand in Bad Segeberg wohl kaum jemand, der in der Innenstadt vorbeischlendert, kommt im Sommer an der italienischen Nascherei vorbei. Zu verdanken ist es der Liebe auf den ersten Blick von Chefin Gisella Doimo. Und zwar die Liebe zum Bad Segeberg der 60er Jahre. Damals herrschte noch zweispuriger Straßenverkehr in der Stadt. Oldtimer zumindest aus heutiger Sicht parkten vor den Geschäften und tankten an einer alten Esso-Tankstelle, die sich damals anstelle des Kochlöffels am Markt befand.

Das Wohnambiente der Stadt reicht von attraktiven innenstadtnahen Eigentumswohnungen bis hin zu Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhigen Stadtrandlagen, von denen aus der Weg in die sanft hügelige Umgebung mit zahlreichen Natur- und Erholungsangeboten nicht weit ist. Die Stadt ist von Wasser, Wäldern und der idyllischen, sanft kuppigen Holsteiner Hügellandschaft umgeben, der Segeberger See reicht bis in die Stadt hinein. Einzigartig ist auch die Natur-Erlebnisausstellung Noctalis mit lebenden Fledermäusen, in direkter Nachbarschaft zur Kalkberghöhle, die eigentlich aus Gips und Anhydrit besteht.

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Gemäß der gesetzlichen Vorgaben § 22 Abs. 4 SGBII soll die leistungsberechtigte Person voreinem geplanten Umzug die Zusicherung des für die neue Unterkunft örtlich zuständigen Jobcenters zu den Aufwendungen für die neue Unterkunft einholen. Zu einer Zusicherung ist der Träger nur verpflichtet, wenn die Aufwendungen für die neue Unterkunft angemessen sind. Informieren Sie Ihr Jobcenter daher so frühzeitig wie möglich über einen Umzugswunsch. Beantragen Sie eine konkrete Hilfe beim Jobcenter immer bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Wenn ein Verkauf oder Kauf ansteht, ist es wichtig, einen kühlen Kopf zu bewahren. Jeder hat unterschiedliche Bedürfnisse und Interessen, die in einen für beide Seiten befriedigenden Konsens übersetzt werden müssen. Für das erste war die Straße zu laut, für das zweite das Wohnzimmer zu dunkel. Ein anderer beschwerte sich darüber, dass das Badezimmer zu klein sei oder einfach den Garten teile.“ Da fällt es manchmal schwer, die Ruhe zu bewahren. Vor allem, wenn das Wort Wertminderung fällt.

warum immobilienmakler beauftragen

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Als Stoffliebhaber ist es selbstverständlich, einen Stoffladen zu empfehlen: Sewing Café Seidenfein. Das Sewing Cafe liegt direkt gegenüber der Marienkirche im Zentrum von Bad Segberg. Eine wahre Fundgrube an Modestoffen, Kurzwaren, Knöpfen und allem, was Sie für ein gelungenes Nähprojekt brauchen. Auch kleine Geschenkideen für Nähliebhaber sind dabei. Freundlich, geduldig und vor allem natürlich mit kompetenter Beratung. Das Beste ist, dass Sie sich vor den neuesten Modemagazinen im Shop oder im schön dekorierten Lounge-Bereich inspirieren lassen und einen leckeren Cappuccino (oder Tee) und kleine Gebäckstücke genießen können, während Sie das bunte Treiben der Passanten beobachten.

Der zentrale Siedlungsbereich von Bad Segeberg hat sich am südwestlichen Ufer des Großen Segeberger Sees entwickelt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei im Westen und Nordwesten bis an den hier von Osten kommenden und nach Süden einschwenkenden Flusslauf der Trave. Der Bereich wird landschaftlich zur Großlandschaft Schleswig-Holsteinisches Hügelland gezählt, der wenige Kilometer weiter westlich in den Landschaftsraum der holsteinischen Geest übergeht. Innerhalb der Gemarkung befindet sich im Norden der Ihlsee mit dem ebenso benannten angrenzenden Waldareal, die gemeinsam das Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald ergeben.

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Auch angesichts der bereits erfolgten Investitionen müsse der Badebetrieb zunächst einmal für diese Saison sichergestellt werden, erklärte Bauausschuss-Vorsitzender Wolfgang Tödt. Und die können sich in der Tat sehen lassen: Allein der neue, gut 50 Meter lange Steg aus Douglasien-Holz kostet rund 150.000 Euro. Die Einrichtung zweier behindertengerechter Parkplätze oben neben dem Haus am See, ein barrierefreier Weg zum Steg und eine Außendusche schlagen noch einmal mit rund 70.000 Euro zu Buche. In einem dritten und letzten Bauabschnitt soll irgendwann sogar noch eine eigene Badestelle für Menschen mit Behinderung hinzukommen.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Bad Segeberg kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

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Die Räume der JugendAkademie stehen Vereinen, Organisationen, Gruppen und Verbänden für ihre Seminararbeit, Tagungen oder Theater- und Chorproben zur Verfügung, um eine Raumvermietung zu vermeiden. Raummieten gelten pro Kalendertag und Größe des gebuchten Tagungsraums. Je nach Belegung werden diese Preise für einen ganzen Tag oder einen halben Tag berechnet. Bitte erfragen Sie die Verfügbarkeit des entsprechenden Zimmers zum Zeitpunkt Ihres Aufenthaltes.

Ein Immobilienmakler kann die Marktbedingungen offenlegen, die Ihren Verkaufs- oder Kaufprozess bestimmen. Viele Faktoren bestimmen, wie Sie vorgehen. Daten wie die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß für ähnliche Häuser, mittlere und mittlere Verkaufspreise, durchschnittliche Tage auf dem Markt und Verkaufspreisverhältnisse können alle eine wichtige Rolle spielen. Deshalb ist es wichtig, einem professionellen Makler die Möglichkeit zu geben, Ihre Immobilie zu verkaufen.

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Frequently Asked Questions

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

 

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

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  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.