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Bad Segeberg ist mit knapp 17.400 Einwohner*innen eine waschechte Kleinstadt und touristisch gesehen ein absoluter Geheimtipp. Durch die Stadt schlängelt sich der Fluss Trave, das Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald ist nicht weit und du befindest dich mitten in der Landschaft des Schleswig-Holsteinisches Hügellandes. Der markante Wasserturm ist Wahrzeichen der Stadt. Nach Hamburg sind es 65 km, was etwa 1 Stunde mit dem Auto dauert.

In Abstimmung mit Ihnen vereinbart der Immobilienexperte Besichtigungstermine und nimmt diese mit potenziellen Käufern vor. Auch virtuelle Begehungen gehören zu unseren Spezifikationen. Durch diese Option vereinbaren nur die Interessenten einen Besichtigungstermin vor Ort, die wirkliches Kaufinteresse haben. Die Terminierung erfordert organisatorisches Knowhow und viel Zeit, die Sie dank unserer Leistungen nicht selbst investieren müssen.

Um ortsfremden und viel reisenden Eberhof-Fans bei der Suche nach Drehorten helfen zu können, sagte Dr. Bürgermeister. Franz Gassner produzierte den Eberhofer-Flyer in Zusammenarbeit mit dem Ferienort Dingolfing-Landau. Finden Sie schnell die wichtigsten Drehorte des Films dank einer Übersichtskarte, die mit vielen Bildern aus verschiedenen Filmszenen geschmückt ist. Niederkaltenkirchen lädt zum Verweilen ein!

Du bist das erste Mal in Bad Segeberg oder hast nicht viel Zeit in der Kleinstadt in Schleswig-Holstein? Vermutlich besuchst du das kultige Möbelhaus „Möbel Kraft“ oder jemanden, der zu „Gast“ in den Segeberger Klinken ist. Oder du bist einfach auf der Durchreise zur Ostsee und fragst dich, ob du einen Stopp einlegen solltest? Nun, Gastautorin Sandra hat sich für dich auf Erkundungstour durch Bad-Segeberg gemacht und Überraschendes zutage gefördert. Jetzt hat sie die Sehenswürdigkeiten Bad Segebergs, die besten Bad-Segeberg-Tipps und kulinarische Bad-Segeberg-Highlights für dich zusammengestellt. Alles also, was du für einen perfekten Tag in Bad Segeberg brauchst!

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Falls Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.Gerne beantworten wir Ihnen die Frage Wie viel Wert hat mein Haus?. Für eine professionelle Immobilienbewertung verfügen wir über eigene Experten, die Ihr Wertgutachten schnell und unkompliziert erstellen. Hierdurch erhalten Sie einen guten Überblick über den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und können so entscheiden, ob Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten oder nicht.

Kurz: Makler sind eine Entlastung. Sie kennen den Markt, den Prozess und wissen, worauf geachtet werden muss. Der Immobilienmakler ist für Sie Ansprechpartner und immer vor Ort, wenn Sie verhindert sind - oder sogar gar nicht in der Stadt leben, in der Sie eine Immobilie verkaufen möchten.

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Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.

Sie möchten eineWohnung in der Stadt oder in einer ländlichen Region kaufen? Dann haben Sie wahrscheinlich auch schon ganz bestimmte Vorstellungen wie Ihre Wunschimmobilie aussehen soll und welche Eigenschaften diese mitbringen muss. Unsere Immobilienprofis vor Ort gehen auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein und unterbreiten Ihnen Wohnungsangebote, die zu Ihnen passen. Sei es das 1-Zimmer Apartment, eine 2-3 Zimmer Wohnung, eine gemütliche Dachgeschosswohnung oder ein Luxuspenthouse mit Weitblick, werfen Sie doch jetzt und hier schon mal einen Blick in unser exklusives Referenzportfolio und unsere aktuellen Wohnungsangebote zum Kauf deutschlandweit.

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Neben diesen Aspekten kennt sich der Immobilienmakler mit der Immobilienfinanzierung aus, die für den Verkäufer selbst kein Muss, für den Käufer aber ein Muss ist. Und da es Ihnen wichtig ist, dass Käufer von der Zusammenarbeit mit Ihrem Makler profitieren, darf das Finanzierungswissen nicht unterschätzt werden. Auch bei der Gestaltung Ihres Kaufvertrages können Sie die Hilfe und Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers erwarten.

Grundsätzlich lastete auf den Kreisen ein großer Teil jener Lasten und Aufgaben, die als unmittelbare Folgen des Zweiten Weltkriegs und des Kriegsendes die gesellschaftlichen Verhältnisse der Besatzungszeit prägten. Dazu zählten die Trümmerbeseitigung, die Wiederherstellung der Verkehrswege, die Sicherstellung der Ernährung und die Beschaffung von Heizmaterial und Energieträgern. Neben Unterstützungen zur Alltagbewältigung der Einheimischen und der Grundversorgung von ‚displaced persons‘, also ehemaligen ausländischen Zwangsarbeitenden, beherrschten vor allem Unterbringung und Ernährung der sehr hohen Zahl an Flüchtlingen und Vertriebenen direkt und intensiv den oft chaotischen Alltag der Verwaltungen in Schleswig-Holstein. Zukunftsaufgaben wie die Entnazifizierung, der Neubeginn der Schulen und so weiter kamen hinzu. Oft wurde diese Arbeit anfangs maßgeblich mitgetragen von nicht verwaltungserfahrenen, aber engagierten Demokraten und ausgewiesenen NS-Gegnern, die einen Neubeginn suchten.

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Ihr Makler weiß nicht nur, welche Informationen wichtig sind, welche Unterlagen wann vorgelegt werden müssen und welche Unterlagen generell von Banken verlangt werden. Darüber hinaus berät er Käufer umfassend und kompetent in allen Fragen rund um Immobilien, Finanzierung und Rechtsangelegenheiten. So können Sie auch sicher sein, dass private Verkäufer für alle Ansprüche aufkommen. Selbstverständlich kann Ihnen ein Makler alle Fragen rund um die Immobilie und den Verkauf beantworten. Er wusste genau, welche Versicherungen bei welchen Risiken helfen, was bei der Eigentumsübertragung zu beachten ist und was ein Grundbucheintrag bedeutet.

Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie zunächst den Wert der Immobilie schätzen. Doch wie viel ist eine Immobilie in Bad Segberg aktuell wert? Welche Methoden gibt es, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten für Sie zusammengestellt und zeigen Ihnen, wie die Immobilienbewertung funktioniert!

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Das Stadtgebiet mit Ihren knapp 16.000 Einwohnern umfasst demzufolge Klein Niendorf und Christiansfelde und liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Das Solbad und die auf dem Kalkberg ansässigen und berühmten Karl-May-Spiele Winnetous machen die Stadt zu einem ansehnlichen Wohn- und Vergnüngungsort. Vor allem durch die weitläufigen Waldgebiete, dem Großen Segeberger See und dem Ihlsee lädt die Stadt zu Ausflügen in die Natur ein.

Bereits 2013 befasste sich der Kreistag mit dem Wirken des Landrates Waldemar von Mohl, der von 1932 bis 1945, also während der gesamten Zeit des Nationalsozialismus, Landrat des Kreises Segeberg war. Dazu holte der Kreis eine gutachterliche Stellungnahme des IZRG ein. Das Gutachten ist über diese Präsentation abrufbar. Aussagen über das Wirken von Dr. Walter Alnor, der von 1950 bis 1959 Landrat des Kreises Segeberg war, sind Bestandteil des Gutachtens von Professor Doktor Thomas Großbölting und Lukas Grawe (Universität Münster, "Wissenschaftliche Aufarbeitung der Geschichte der Landräte hinsichtlich möglicher Verstrickungen während der Zeit des Nationalsozialismus", S. 10-23), das im Auftrag des Kreises Rendsburg-Eckernförde erstellt wurde. Auch auf dieses Gutachten kann von hier über ein Link zugegriffen werden.

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Frequently Asked Questions

 

  • Eigentumswohnungen
  • Eine Wohnung mieten
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Wohnungen und Ferienhäuser
  • Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
  • Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Bungalows für Anwohner
  • Grundstücke zum Bauen

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.

 

 

Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.